Dalla verifica urbanistica al deposito della pratica in Comune: STEP gestisce CILA, SCIA, SCIA alternativa al Permesso di Costruire e pratiche di condono con costi chiari e tempi certi.
Pratiche CILA, SCIA e condono per immobili a Roma e Provincia
Verifica preliminare dello stato legittimo inclusa nel servizio
Tempistiche chiare dalla raccolta completa degli atti
Assistenza tecnica e burocratica fino al rilascio del provvedimento
Prezzi "tutto incluso", senza sorprese
Risposta entro 24 ore lavorative. Nessun impegno.
Se stai ristrutturando casa, devi regolarizzare vecchi lavori o vuoi vendere un immobile a Roma, quasi sempre hai bisogno di una pratica edilizia. In particolare, può servirti una CILA, una SCIA, una SCIA in alternativa al Permesso di Costruire oppure un intervento di condono per abusi passati.
vuoi ristrutturare l'appartamento abbattendo o spostando tramezzi
devi accedere a bonus fiscali e detrazioni per lavori edilizi
hai eseguito lavori in passato senza pratica e ora devi sanare la situazione (CILA/SICA in sanatoria, condono)
stai vendendo o acquistando e il notaio richiede conformità urbanistica e catastale
l'agenzia immobiliare, la banca o l'amministratore di condominio ti hanno segnalato possibili difformità
Se non sai esattamente quale pratica ti serve, partiamo sempre da una verifica urbanistica tecnica, così ti proponiamo la soluzione corretta e sostenibile.
Le sigle possono confondere: ciò che conta è capire che tipo di intervento devi fare e in che situazione si trova davvero il tuo immobile. Ecco una sintesi semplice.
È la pratica più frequente per la manutenzione straordinaria interna: spostamento di tramezzi, ridistribuzione degli spazi, apertura/chiusura di porte interne, rifacimento impianti con modifiche distributive.
Serve quasi sempre per ristrutturazioni con detrazioni fiscali.
Con STEP ti seguiamo nella CILA ordinaria e nella CILA in sanatoria per lavori già eseguiti.
Si utilizza per interventi più incisivi rispetto alla CILA, ad esempio:
Con la SCIA i lavori possono iniziare subito, ma la responsabilità tecnica è maggiore: per questo è fondamentale avere un tecnico esperto che assevera correttamente la pratica.
È la procedura utilizzata per interventi rilevanti, per cui normalmente sarebbe richiesto un Permesso di Costruire, ma la legge consente l’uso di una SCIA “rafforzata”.
Ha tempi e controlli più stringenti: STEP ti accompagna nella progettazione e nella gestione dei rapporti con il Comune fino al rilascio del titolo.
Il condono edilizio riguarda soltanto gli abusi che rientrano nei vecchi condoni comunali non ancora rilasciati e richiede un’analisi accurata della documentazione storica.
Con STEP verifichiamo se la tua situazione è regolarizzabile e ti proponiamo il percorso più realistico, spiegandoti costi, tempi e limiti.
Non sai quale pratica ti serve?
COMPILA IL FORM: TI RICONTATTIAMO PER UNA PRIMA VALUTAZIONE GRATUITANon solo compilazione di moduli: gestiamo l'intero iter tecnico e burocratico, in modo che tu possa concentrarti sui lavori e non sulla burocrazia.
Confronto tra stato di fatto, titoli edilizi, condoni e planimetrie catastali.
Sopralluogo con misurazioni e documentazione fotografica, quando necessario.
Elaborati grafici aggiornati, in scala, pronti per la presentazione in Comune.
Compilazione modelli CILA/SCIA, asseverazioni, modulistica accessoria e relazioni tecniche.
Invio telematico, gestione di eventuali richieste di integrazione, rapporti con l’ufficio tecnico.
Presentazione delle variazioni catastali con nuova planimetria, quando richiesto.
Consegna di tutta la documentazione in formato digitale e/o cartaceo, pronta per notaio, banca o agenzia.
Assistenza per eventuali chiarimenti, controlli o integrazioni successive.
Uno dei problemi più frequenti nelle pratiche edilizie è la mancanza di chiarezza su prezzi e tempistiche. Con STEP hai da subito un preventivo completo, con tutte le voci indicate:
(comprende analisi tecnica, progetto, deposito pratica; diritti comunali esclusi/inclusi - da definire)
Preventivo personalizzato dopo la verifica documentale, con indicazione chiara di sanzioni e oneri richiesti dalla normativa.
Compili il form o ci chiami. Raccogliamo le informazioni di base sull’immobile e sui lavori che vuoi eseguire (o che sono già stati fatti).
Recuperiamo i titoli edilizi e le pratiche pregresse, verifichiamo lo stato dei luoghi e capiamo se è necessario CILA, SCIA, sanatoria o condono.
Prepariamo elaborati grafici, relazioni e modulistica. Una volta approvata da te il progetto e il preventivo, depositiamo telematicamente in Comune la CILA/SCIA.
Ti consegniamo la copia della pratica protocollata, l’eventuale aggiornamento catastale e un fascicolo completo con tutta la documentazione utile per vendere, ristrutturare o richiedere bonus.
Ogni pratica edilizia seria parte da una verifica urbanistica accurata. Se hai dubbi su vecchi lavori, sulla regolarità della planimetria o sulla presenza di condoni, puoi:
che vogliono ristrutturare casa o regolarizzare vecchi lavori.
che vogliono immobili pronti al rogito, senza blocchi e rinvii.
che vogliono essere certi di comprare un immobile conforme.
che devono gestire pratiche su parti comuni o frazionamenti.
che utilizzano immobili a uso commerciale/uffici e devono adeguarsi alla normativa.
con conoscenza delle prassi degli uffici tecnici.
che ti segue dall'inizio alla fine.
per evitare di impostare la pratica sbagliata.
su tempi, rischi e costi.
dalla consulenza al fascicolo finale dell'immobile.
Il costo dipende da complessità dell’intervento, superficie dell’immobile e documenti mancanti. Con STEP il pacchetto CILA parte da € 1.200 + IVA, con preventivo dettagliato e trasparente prima di iniziare qualsiasi attività.
La tempistica dipende dal tipo di intervento, dalla disponibilità dei documenti e da eventuali verifiche presso il Comune. Già in fase di preventivo ti indichiamo tempi chiari e realistici per la preparazione e il deposito della pratica e ti aggiorniamo se emergono imprevisti o integrazioni richieste dagli uffici. Per urgenze valutiamo insieme la soluzione più rapida possibile.
No. In generale la pratica va presentata prima dell’avvio dei lavori (salvo casi specifici e CILA/SCIA in sanatoria). Iniziare i lavori senza titolo espone a sanzioni e problemi in fase di vendita o controllo.
Non è sempre immediato: dipende dal tipo di opere e dall’impatto sull’immobile. Per questo partiamo sempre da una valutazione tecnica: dopo aver analizzato il tuo caso ti indichiamo la procedura corretta e il relativo preventivo.
Spesso sì, tramite CILA in sanatoria, SCIA in sanatoria o, nei casi previsti, con una pratica di condono edilizio. Serve però un’analisi accurata della documentazione esistente e della normativa applicabile. STEP ti spiega chiaramente cosa è sanabile e cosa no.
No, gestiamo pratiche edilizie anche per locali commerciali, uffici e attività ricettive situati a Roma e Provincia.
Richiedi una prima valutazione gratuita e scopri tempi, costi e pratica edilizia necessaria.
